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装修知识:别墅装修将如何预算?

发布时间:2017-06-26已有190人浏览编辑:北京装饰公司

      别墅业主可以根据自己的财力选择或奢华或质朴的装修,但因使用材质的不同,装修价格会有很大的差别。而且,别墅装修因涉及建筑节能、智能系统、结构设计等专业性较强的项目,让人一时间也很难摸清门路,这令别墅装修的造价难以估算。

不知道有没有业主是否会发现自己的装修费用比预算高出了一倍呢?其实,你所不知道的是在家庭装修过程中,一些装修公司或工人往往利用预算设置一些陷阱,以获取更高的利润。今天,北京联创美景装修公司公司为大家介绍装修预算中的9大陷阱。

  陷阱一:化整为零。

  一些装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价,比如,将墙漆工程分成底漆、面漆等小项,每一小项看上去价格都不高,但加起来却高出很多。

  陷阱二:大数小报。

  把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会把报价的总价压下去,使预算表面看上去十分具有竞争力。

  陷阱三:该报不报。

  在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目,如要改扩门时,必须做的砸墙项目;做地热时,必须做的原暖气拆装工程等。由于预算事先不做,施工时又不得不进行,装修公司的加价就成了正规规范。

  陷阱四:故意乱报。

  故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中,业主不接受必然要提出修改,一旦修改,装修公司就要坐地加价。

  陷阱五:重复计算。

  做预算时故意混淆计量单位,把一些项目的算法改为不常规的算法,掩盖重复计算的真相,致使结算时总价成倍增加。如计算墙面涂料面积时,将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算;改电项目是按延长米计算,本来是合理的,结果结算时却按使用电线的长度计算,而不是按套管的米数计算。

  陷阱六:不标明细。

  装修工艺比较复杂,采用何种工艺又与主材相关。主材明确后,工艺才能真正确定。有的装修公司在报价中故意突出工艺做法,把主材模糊化,在实际施工中才提出主材选择方案,来达到另选工艺,提高装修价款的目的。

  陷阱七:笼统报价。

  多发生在简单家装工程中,故意笼统报个价,而在实际装修中,却派生出多个“不在报价内”的计价项目,令业主多花冤枉钱。

  陷阱八:工艺修正。

  很多装修公司都是接了活后再转包给工人。所以在做法上,装修公司先把工艺写出来,再做一番吹虚。在施工时,工人还会好意地告诉业主,这个不行,那个不行,我们都是用何种做法等等,还假腥腥地说改做法不加收钱。其做法就是通过宣扬更省钱、省工来实现工人自身省时、省力、偷工减料的目的。

  陷阱九:掩人耳目。

  一般业主都喜欢货比三家,施工方在报价时就把一些常见的、容易比较的项目报得很低,然后通过其他办法在难比较的项目上把钱捞回来。

  对此,提醒业主在装修时应注意以下几点:

  1.要邀请专业或有装修经验的人士协助审核预算表;

  2.要与装修公司签订“在不增加预算的情况下,保证预算效果完全实现”的书面合同;

  3.要将所有工程量对照图纸以及现场实际情况重新亲自计算,重点计算乳胶漆面积、踢脚线长度、瓷砖的铺设面积、吊顶的面积等;

  4.在支付工程款时,要讲究方法适当,既要达到省钱的目的,又要尽可能不伤和气,因为你所砍掉的任何一个项目都有可能是他们“水分”最大的部分。

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