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如何在北京选到优质的办公地址

发布时间:2016-12-12已有549人浏览编辑:北京装饰公司


    商业成功人士很多在办公室选址的时候都会将风水,地段,交通情况以及周边环境等作为选址的参考意见。虽说风水的事情谁也说不清楚,但作为老板,尤其是南方企业家都会将风水作为选址的必要参考条件。有些企业在建厂动工时还会进行一系列的法事活动,究其原因就是想为即将开始的事业打下一个良好的环境基础和心理基础。那么在北京地区办公室选址应该注意那些呢?


 北京办公室选址的三个避免

  1. 避免在医院,寺院,火葬场,法院,公安局等附近选址办公,除非你从事的是与其相关的行业,另外要尽量避免在吵闹的环境办公,如人流量大的码头,车站,步行街,商场等;还要远离垃圾场和臭水沟等处;


2.注意道路与办公楼形成的“煞”。中国风水中,房屋的建设有很多讲究,形式上包括

道路直冲


道路反弓


镰刀煞


天斩煞


尖角冲煞

 

在选址低楼层办公时要注意变压器,电线,高大树木对办公窗口的遮挡以及周边建筑物幕墙上的反光;


3.办公位置朝向很重要。最优质的朝向要根据推算及八卦计算出来,但可以遵循基本的原则:财星向首,名堂位开阔


北京办公室选址的六大注意

  1. 一定要选择有集体空调系统的物业,空调为4管制VAV系统;


2.办公室选址一定要选址交付的空间内有架空的地板以及后备电源系统。如选址物业办公室与商业场所是一体化的建筑群,如商场等,还需要注意有单独的写字楼出入口,设计承重每平米应不少于0.25T/㎡;


3.北京办公室在选址时一定要选址交通便利的写字楼聚集区,具有成熟的公交线路及轨道交通线路。北京地区市内五环基本都符合以上条件,如选址在五环外,其成熟商圈建议选址东南五环的亦庄经济技术开发区,西北五环的西二旗地区以及西五环外的石景山地区;


4.在选择物业时要注意租赁合同上的要求为只租不售,这样可以在接下来的续约期对大厦的整体的用户群体做品质把控,也可以降低在合同期内的毁约行为;


5.楼层净高达到2.7米,才是标准的办公楼建设标准;


6.得房率要超过百分之七十甚至更多,因为得房率低影响使用质量。


在北京创业的团队应如何选择办公室

 创业期的团队在没有获得足够的投资和业务利润前,基本出于资源及资金有限的境地,北京联创美景建筑装饰工程有限公司特地为处于创业期团队的办公室选址上精选了几点建议:


  1. 所在地区要符合公司产业的气质


2.减少员工的上班成本及时间,尽量选择靠近地铁,公交站的地段,如实习人员是在校大学生,应选择靠近大学的地段办公;


3.最好自带卫生间,厨房,会议室等配套区域;


4.根据公司规划及发展合理选择办公面积;


5.最好选择北京各区县的创业孵化器。


6.早期可不必纠结于是够正式办公楼,也可以选择民用房,公寓及联合办公场所;


在北京开餐馆应如何选择地址

餐厅生意的火爆与否,除了与联创装修装饰根据餐厅定位不同设计出的不同吸引食客的风格有很大的关系外,

还选址也有紧密的联系,如果选址不当会对接下来的经营造成很大的困扰。餐厅在选址时如果没有满意的店面,宁可等待也不要贸然将就。


   1.  开店选址并不是哪里热闹往哪里找,而是要将你的餐厅有一个明确定位,确定你的消费群体,消费习惯及消费能力。然后来确定餐厅接来下的经营活动。具体到餐厅的选址,联创餐厅装修装饰公司为您整理了六条实用建议:1.门口最好选择双向车道,中间无隔离带的路段区域;最好选择在距离路口二十米内的位置,门口方便停车及人行道周围是路段最佳的餐厅位置;


2.门口是主干道大马路的,要选择那种双向四车道,且没有中间隔离带,可以随时掉头的位置,如果有路口,可以选址在路口50米范围以内的,如果车流过快或人行道太宽吗,会影响餐厅的人流量(如果背后有居民区可以弥补);


3.公交车站,地铁站附近等人地是最好的地段,可针对这部分人群设置一些快餐品;


4.选址是一排的店铺,没有明显的区分位置,不要选址两头的,而应该选择左右数都是3-4家的店面;


5.所选店铺的门脸,要尽量对着客流;


6.十字路口或三叉路口周围50米内都是餐厅的理想位置

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